Quy hoạch Hà Nội – Trong bất động sản ngoài các yếu tố như sự uy tín chủ đầu tư, giá bán, tiện ích… thì vấn đề được quan tâm hàng đầu là hạ tầng khớp nối ra sao. Quy hoạch các con đường xung quanh dự án hình thù như thế nào. Ở đây trong khuân khổ bài viết chúng tôi sẽ tổng hợp giúp bạn các con đường tác động đến khu vực Phía Tây Hà Nội.  

Chúng ta cùng xem chi tiết vị trí, tiến độ thi công và sự liên kết của những tuyến đường này nhé!

MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT TẠI PHÍA TÂY HÀ NỘI

Geleximco Lê Trọng Tấn An Lạc Green Symphony Nam An Khánh Sudico

Dương Nội Nam Cường An Hưng Hà Đông Park City Hà Đông

Spendora Bắc An Khánh Hà Đô Charm Villas Thanh Hà Mường Thanh

1. ĐƯỜNG LIÊN KHU: Mỹ Đình – Vinhomes Smart Ctiy – Geleximco Lê Trọng Tấn khu A – KĐT Nam An Khánh.

• Vị trí: Điểm đầu tại Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình. Điểm cuối tại hồ trung tâm khu đô thị Nam An Khánh.
• Chiều dài: 6.5km
• Chiều rộng mặt cắt: Trung bình 40m, 6 làn xe. Đối với đoạn qua khu A Geleximco rộng 25m thiết kế 4 làn xe.
• Chạy qua các dự án: Trường đua F1 Granprix, Đại siêu thị Vincom Megamall Đại Mỗ, Bệnh viện Vinmec, Vinhomes Smart City, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đất dịch vụ An Thọ, Khu đô thị Nam An Khánh Sudico.
• Giao cắt với các tuyến đường: Đại Lộ Thăng Long, Đường 70 (cầu vượt), đường sắt đô thị (cầu vượt), Lê Trọng Tấn –  Hà Đông

Tiến độ thi công:

• Đã hoàn thành các đoạn: Nam An Khánh – Geleximco (2.2km), đoạn qua Vinhomes Smart City & hầm chui đại lộ Thăng Long (3km).
• Đang gấp rút thi công: đoạn giữa Vinhomes Smart City và Geleximco khu A dài  240m đang được thi công dự kiến hoàn thành trước 2020. Đoạn từ Đại lộ Thăng Long ra đường đua F1 đang chuẩn bị được thi công.
• Dự kiến thông xe: Toàn tuyến vào giữa năm 2020.

2. TUYẾN ĐƯỜNG 27M:  Tố Hữu – An Phú Shop Villa – Vinhomes Smart City.

• Vị trí: Điểm đầu tại Ngã tư Tố Hữu (tòa nhà trụ sở tập đoàn Nam Cường). Điểm cuối tại nút giao với đường Mỹ Đình – Nam An Khánh trong khu đô thị Vinhomes Smart City.
• Chiều dài: 4.89km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 27m 4 làn xe đối với đoạn Tố Hữu, bệnh viện BIM Group. 40m 6 làn xe với đoạn còn lại.
• Chạy qua các khu đô thị, dự án: Khu đô thị Nam Cường, The Terra An Hưng, khu đô thị An Hưng, An Phú Shop Villa, khu đất dịch vụ Dương Nội, bệnh viện đa khoa Quốc tế BIM Group, Đại học Công nghệ và Quản lý Hữu nghị, Vinhomes Smart City.
• Giao cắt với các tuyến đường: Lê Quang Đạo kéo dài, đường 70 mới; đường 72.

Tiến độ xây dựng:

• Đã hoàn thành hai đầu: Từ ngã tư Tố Hữu – An Phú Shop Villa (1.75km), đoạn trong khu đô thị Vinhomes Smart City (920m).
• Đang thi công: Đoạn qua bệnh viện BIM Group dài 420m dự kiến hoàn thành tháng 11/2019. Đoạn còn lại chưa được thi công.

3. ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐẠO KÉO DÀI: Kết nối Mỹ Đình – KĐT Dương Nội

• Vị trí: Điểm đầu tại nút giao giữa đường Lê Quang Đạo (Trụ sở Bộ Ngoại Giao) và Đại lộ Thăng Long. Điểm cuối giao với đường Lê Trọng Tấn tại vị trí khu đất dịch vụ Dương Nội.
• Chiều dài: Khoảng 4.23km
• Chiều rộng mặt cắt: Trung bình 40m thiết kế 6 làn xe.
• Chạy qua các khu đô thị, dự án: Vinhomes Mễ Trì 2, Khu 5 bộ ngành Mễ Trì, Louis City, FLC Premier Parc, Khu đô thị Nam Cường, khu đất dịch vụ Dương Nội.
• Giao cắt với các tuyến đường: Đường Cầu Mỗ Lao – Đường 70; Đường 70 mới, Đường Ngô Thì Nhậm kéo dài; Đường 27m Tố Hữu – Vinhomes Smart City;
• Tiến độ xây dựng:

1. Đã hoàn thành đoạn từ Lê Trọng Tấn qua khu đất dịch vụ Dương Nội đến khu đô thị Nam Cường (1.55km).
2. Đoạn từ khu đô thị Nam Cường đến Đại lộ Thăng Long  thi công theo hình thức hợp đồng xây dựng, chuyển giao (BT). Liên danh Công ty 216 – Văn Phú Invest – Văn Phú CIC – Văn Phú số 2 làm Chủ đầu tư nhưng đang dừng lại để xem xét đánh giá.

Xem qua bài viết này để biết cụ thể hơn về tuyến>>>  Đường Lê Quang Đạo kéo dài

4. ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3.5: Đại lộ Thăng Long  – Quốc lộ 32 ( Lê Trọng Tấn kéo dài)

• Vị trí: Điểm đầu Nút giao giữa đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long. Điểm cuối tại nút giao với QL32 (Khu đô thị Kim Chung Di Trạch – Đại học Thành Đô).
• Chiều dài: 5.6km
• Chiều rộng mặt cắt: Trung bình 60m, thiết kế 10 làn xe trong đó đường chính 6 làn xe, hai bên đường gom mỗi bên 2 làn xe.
• Chạy qua các khu đô thị, dự án: Khu đất dịch vụ An Thọ, khu đô thị Bắc An Khánh Splendora, khu đô thị Vân Canh Green Symphony, khu đô thị Vườn cam Vinapol, khu đất dịch vụ Vân Canh, khu đô thị Kim Hoàng, khu đô thị Vân Canh HUD, khu đô thị Kim Chung – Di Trạch.
• Giao cắt với các tuyến đường: Đường trục chính KĐT Bắc An Khánh Splendora; Đường 60m nối KĐT Vân Canh Green Symphony – KĐT Xuân Phương Tasco ; Đường 70 – Đường liên khu S1,S2,S3 ; Phố Trịnh Văn Bô cắt qua khu đô thị HUD (đường Trần Hữu Dực kéo dài)
• Tiến độ xây dựng: Đang thi công toàn tuyến, dự kiến cuối năm 2020 thông xe.

Tại tuyến đường này có một vị trí rất quan trọng đó là :

            Nút giao đường vành đai 3.5 – Đại lộ Thăng Long

Dự án này được thi công theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT). Công ty cổ phần Him Lam là đơn vị đề xuất dự án.

Quy mô:

• Đối với vành đai 3.5 bề rộng nghiên cứu 63 – 70m. Tổng chiều dài nghiên cứu tuyến vành đai 3.5 thuộc phạm vi nút giao khoảng 1300m
• Đối với trục Đại lộ Thăng Long về rộng nghiên cứu 140m, tổng chiều dài nghiên cứu tuyến Đại lộ Thăng Long khoảng 2000m.

Xây dựng nút giao gồm các nhánh cầu tuabin kết hợp hầm trực thông gồm:

• Hầm trực thông dài 1000m, 4 làn xe theo hướng đường Lê Trọng Tấn đi quốc lộ 32.
• Cầu nhánh tuabin sử dụng dầm Bê tông cốt thép dự ứng lực, bề rộng cầu 8.8m bố trí 2 làn xe, tổng cộng 4 nhánh với chiều dài 572m/nhánh.

Tiến độ dự án: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Xem thêm chi tiết hơn nữa >>>  quy hoạch sơ đồ đường vành đai 3.5 

5. ĐƯỜNG 70 MỚI: Ngã tư Vạn Phúc – Louis City – FLC Đại Mỗ –  Aeon Mall Hà Đông – Geleximco khu C

• Vị trí: Điểm đầu tại Ngã tư Tố Hữu – Vạn Phúc. Điểm cuối tại nút giao với đường Lê Trọng Tấn ở cổng số 3 khu C Geleximco Lê Trọng Tấn.
• Chiều dài: 3.77km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 40m với 6 làn xe. Đoạn qua khu C Geleximco rộng 21m với 4 làn xe.
• Chạy qua các khu đô thị, dự án: Louis City, FLC Premier Parc, khu nhà ở B32 Đại Mỗ, FLC Garden City, AEON MALL Hà Đông, bệnh viện đa khoa quốc tế BIM Group, khu đất dịch vụ Dương Nội, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn.
• Giao cắt với các tuyến đường: Lê Quang Đạo kéo dài, Ngô Thì Nhậm kéo dài, Đường 27m nối Tố Hữu – Vinhomes Smart City.
• Tiến độ xây dựng:

1. Đoạn từ ngã tư Vạn Phúc – Louis City (700m) đang là tuyến đường 70 cũ chưa được mở rộng. Đoạn từ Louis City đến hết khu đô thị FLC Premier Parc (800m), đoạn qua khu C Geleximco Lê Trọng Tấn (550m) đã hoàn thành.
2. Đoạn từ khu nhà ở B32 đến khu C Geleximo đang được gấp rút thi công. Dự kiến khi AEON Mall Hà Đông đi vào hoạt động T11/2019 sẽ thông toàn tuyến.

6. ĐƯỜNG: Cầu Mỗ Lao – Ngọc Trục – Đường 72 

• Vị trí: Điểm đầu tại Ngã tư Tố Hữu – Vũ Trọng Khánh. Điểm cuối tại nút giao mới với đường 70 tại Ngã ba Biển Sắt.
• Chiều dài: 3.05km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 40m với 6 làn xe.
• Giao cắt với các tuyến đường: Lê Quang Đạo kéo dài, Đường Sa Đôi.
• Tiến độ thực hiện: Dự án đang trong quá trình cắm mốc, xác định chỉ giới đường đỏ. Tuyến đường này đi qua toàn bộ các khu đất nông nghiệp hiện hữu của Phường Đại Mỗ nên khi đi vào thi công sẽ làm xong rất nhanh trong thời gian ngắn.

Cả đường 70 & 72 chúng tôi có bài viết sau >>> Quy hoạch đường 70& 72.

7. NGÔ THÌ NHẬM KÉO DÀI: KĐT Dương Nội – Aeon Mall Hà Đông – Đường 32

• Vị trí: Điểm đầu tại Ngã tư Tố Hữu – Ngô Thì Nhậm. Điểm cuối tại nút giao với đường 32 (gần cổng đại học Công nghiệp Hà Nội).
• Chiều dài: 9km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 50m với 8 làn xe đối với đoạn mở rộng đường 70, 40m 6 làn xe với đoạn Ngô Thì Nhậm kéo dài.
• Chạy qua các khu đô thị, dự án: Khu đô thị Nam Cường, AEON MALL Hà Đông, Vinhomes Smart City, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, KĐT Xuân Phương Tasco, Hateco Apollo Xuân Phương.
• Giao cắt với các tuyến đường: Lê Quang Đạo kéo dài, đường 70 mới; đường 72; đường Cầu Mỗ Lao – đường 70; đường Mỹ Đình – Nam An Khánh; Đại lộ Thăng Long; đường nối Vân Canh Green Symphony – Xuân Phương Tasco; đường nối đường 70 – đường liên khu S1,S2,S3; phố Trịnh Văn Bô (Trần Hữu Dực kéo dài).
• Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành các đoạn: từ ngã tư Tố Hữu – AEON MALL (1.92 km), từ QL 32 đến đường Trần Hữu Dực kéo dài (1.3km). Đoạn từ đường Trần Hữu Dực đến ngã ba Biển Sắt đi theo tuyến đường 70 cũ, đang lên phương án cắm mốc để đền bù GPMB. Đoạn còn lại từ ngã ba Biển Sắt đến AEON Mall chưa được thi công.

Ghi chú: Ở đây có 1 đoạn rất dễ gây nhầm lẫn cho người đầu tiên để phân biệt đường 70 cũ và đường 72. 

• Đướng 70 cũ là cung đường từ ngã tư Vạn Phúc đi đến ngã 3 Biển Sắt (Đường Đại Mỗ) – Rẽ phải hướng về đường 32.
• Từ ngã 3 Biển Sắt cắt qua đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông đi về phía Quốc Oai, Thạch Thất là đường 72. (Đường Hữu Hưng)

Theo quy hoạch mới có thể thấy từ đoạn Vạn Phúc đến Lê Trọng Tấn thì đường 70 & 72 mới sẽ song song nhau. Và ngã tư giao cắt của cả 2 đường với trục Ngô Thì Nhậm kéo dài đều lệch với Ngã Ba Biển Sắt cũ.

8. ĐƯỜNG: Vân Canh An Lạc Green Symphony – KĐT Xuân Phương Tasco – Trần Hữu Dực – Mỹ Đình

• Điểm đầu tại nút giao với đường vành đai 3.5, điểm cuối nằm trong khu đô thị Xuân Phương Tasco
• Chiều dài: 2.15km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 60m, thiết kế 10 làn xe.
• Chạy qua các dự án: Vân Canh Green Symphony, Xuân Phương Viglacera, Xuân Phương Tasco
• Giao cắt với các tuyến đường: Đường 70.
• Tiến độ thi công: Đã hoàn thành các đoạn qua hai dự án. Riêng 2 đoạn cắt qua đường 70 và từ Xuân Phương Tasco ra Trần Hữu Dực do vướng GPMB nên chưa được thi công.

9. ĐƯỜNG NỐI VÀNH ĐAI 3.5 & ĐƯỜNG LIÊN KHU 8 

• Vị trí: Điểm đầu tại vành đai 3.5 vị trí đầu khu đô thị Vườn Cam Vinapol, điểm cuối giao với đường liên khu vực S1, S2, S3 tại ngã tư Lại Yên – Sơn Đồng. Tuyến đường này là một phần của tuyến đường nối từ đường 70 đến đường liên khu vực S1, S2, S3.
• Chiều dài: 2.9km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 40m, thiết kế 6 làn xe bao gồm: hai lòng đường chính rộng 2x12m, dự kiến có bố trí làn dành riêng cho xe buýt; dải phân cách giữa rộng 3m, hè hai bên rộng 2×6,5m.
• Chạy qua các dự án: Khu đô thị Vườn Cam Vinapol, khu đô thị Đông Sơn, khu đất dịch vụ Lại Yên, khu đất đầu giá Lại Yên.
• Giao cắt với các tuyến đường: Đường liên huyện
• Tiến độ thi công: Duyệt hồ sơ chỉ giới đường đỏ vào ngày 1/8/2019 theo quyết định số 4122/QĐ-UBND.

10. ĐƯỜNG LIÊN KHU 8: Rộng 50m kết nối 3 phân khu đô thị S1, S2, S3

• Điểm đầu tại dự án Vinhomes Green City Đan Phượng, điểm cuối giao với đường tỉnh lộ 72 thuộc thôn Ngãi Cầu, xã An Khánh.
• Chiều dài: 15km
• Chiều rộng mặt cắt: trung bình 50m, thiết kế 8 làn xe.
• Chạy qua các dự án: Vinhomes Green City Đan Phượng, khu đô thị Bắc An Khánh Splendora, khu đất dịch vụ Song Phương, Hado Charm Villas, Nam An Khánh Sudico, khu đất dịch vụ An Thượng, Học viện chính sách và phát triển.
• Giao cắt với các tuyến đường: Tây Thăng Long, QL 32, trục Hồ Tây – Ba Vì, Đại lộ Thăng Long.
• Tiến độ thi công: Thi công trước đoạn từ Đại lộ Thăng Long đi tỉnh lộ 72, đang trong quá trình lên phương án đền bù GPMB. Các đoạn còn lại mới đang trong quá trình cắm mốc.

11. ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4: Đoạn từ Quốc lộ 32 tới Quốc lộ 6

• • Điểm đầu tại vị trí giáp danh giữa huyện Hoài Đức và huyện Đan Phượng trên đường 32. Điểm cuối dự án tại vị trí bến xe Yên Nghĩa.
  • Chiều dài toàn tuyến 22.5km.
  • Chiều rộng mặt đường từ 120m – 135m bao gồm đường cao tốc và đường gom.
  • Chạy qua các xã Đức Thượng, Minh Khai, Dương Liễu, Cát Quế, Yên Sở, Đắc Sở, Tiền Yên, Song Phương, An Thượng, Đông La, La Phù của Hoài Đức và qua Yên Nghĩa của Hà Đông.
  • Có 4 nút giao hoàn chỉnh gồm nút giao với QL32 tại xã Đức Thượng, nút giao với trục Hồ Tây – Ba Vì tại Cát Quế, nút giao Đại lộ Thăng Long tại xã Song Phương, nút giao QL6 tại phường Yên Nghĩa
  • Nút giao với Đại lộ Thăng Long là nút giao hoàn chỉnh khác mức có bố trí bến xe liên tỉnh phía tây và ga đường sắt quốc gia phía tây.
  • Tiến độ thực hiện: Giai đoạn 2021 – 2025

12. TUYẾN ĐƯỜNG SẮT ĐÔ THỊ 5, 6, 7: 

Ưu điểm duy nhất mà địa ốc Phía Tây so với các vùng còn lại là các tuyến đường sắt đô thị & xe bus nhanh BRT. Ngoài 2 tuyến đang làm là Nhổn – Ga Hà Nội và Hà Đông – Cát Linh thì tuyến sẽ dự kiến làm tiếp theo là tuyến Số 5 Văn Cao – An Khánh.

Trước khi vào chi tiết tuyến số 5 chúng ta cùng xem qua Video dưới để xem vị trí chi tiết từng tuyến đường sắt nhé :

Khu vực phía Tây mà cụ thể là xung quanh dự án Vinhomes Smart City sẽ 3 tuyến đường sắt đô thị chạy qua. Trong đó tuyến số 5 được coi là tuyến quan trọng nhất và dự kiến sẽ được triển khai đầu tiên trong 3 tuyến đường sắt này.

• Điểm đầu: Tại Hồ Tây vị trí đầu đường Văn Cao, điểm cuối tại Hòa Lạc.
• Chiều dài: 39km
• Lộ trình: Hồ Tây – Văn Cao – Ngọc Khánh – Đại lộ Thăng Long – Vành đai 4 – Hòa Lạc. Đoạn từ Nam Hồ Tây – Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng – Trung tâm Hội nghị quốc gia đi ngầm, đoạn tiếp theo đi trên mặt đất hoặc đi cao trong phạm vi dải phân cách giữa của đại lộ Thăng Long.
• Tiến độ thực hiện: Đang trong quá trình lập dự án, dự kiến vận hành đoạn Văn Cao – Vành đai 4 từ 2020-2030, đoạn vành đai 4 – Hòa Lạc vận hành sau 2030.

LỜI KẾT

Việc Vingroup khởi công xây dựng Siêu đô thị Vinhomes Smart City tại phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm. Hoài Đức sẽ lên quận vào năm 2020. Cùng với đó hàng loạt chủ đầu tư khác cũng bắt đầu triển khai trở lại những dự án khu đô thị đã bỏ hoang nhiều năm nay.

Những tuyến đường chính kết nối các dự án với nhau đã và đang được gấp rút thi công để hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Tây theo quy hoạch.

Chúng tôi cố gắng tổng hợp và cung cấp cho bạn sao cho đầy đủ, dễ hiểu nhất. Về các tuyến đường đã & đang triển khai tại khu vực phía Tây. Từ đường 32 đến Quốc lộ 6.Nếu quan tâm về những dự án bất động sản nằm trên các trục đường này. Bạn có thể tham khảo trên trang chủ KhudothiNamCuong hoặc liên lạc trực tiếp theo địa chỉ bên dưới để được tư vấn

Chắc chắn trong quá trình biên soạn vẫn còn một số vấn đề thiếu sót, thông tin cần làm rõ. Mọi thắc mắc cũng như góp ý về bài viết bạn có thể gửi qua email  aeland.com.vn@gmail.com. Hoặc gọi cho số 0989.792.769 để chúng tôi hoàn thiện được chính xác và tốt hơn. 

ADD : Y01 ô 03 Biệt thự An Phú Shop Villa – KĐT Dương Nội – Nam Cường.

HOTLINE : 0989.792.769